154 Rue LOISEAU · Repentigny
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 140,6 m² · constr. 2004 · terrain 389 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 347 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086939583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
60013086939583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 152 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 829 270 $ Poids 93 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 224 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 605 513 $ Poids 90 % |
| 3 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 358 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 717 951 $ Poids 83 % |
| 4 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 663 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 853 477 $ Poids 73 % |
| 5 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 409 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 926 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 658 718 $ Poids 70 % |
| 6 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 539 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 811 188 $ Poids 67 % |
| 7 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 442 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 726 409 $ Poids 64 % |
| 8 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 905 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 631 989 $ Poids 58 % |
| 9 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 84 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −55 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 611 $ Poids 58 % |
| 10 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 881 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 814 218 $ Poids 58 % |
| 11 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 511 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +48 663 $ | 673 139 $ Poids 57 % |
| 12 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 661 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 717 755 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.