152 Rue LOISEAU · Repentigny
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 115,2 m² · constr. 2002 · terrain 431,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 340 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086939692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
60013086939692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 422 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +51 165 $ | 644 665 $ Poids 86 % |
| 2 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 778 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 662 668 $ Poids 72 % |
| 3 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 882 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge +21 196 $ | 565 910 $ Poids 67 % |
| 4 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 708 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge +45 660 $ | 852 983 $ Poids 67 % |
| 5 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 893 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 569 685 $ Poids 58 % |
| 6 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 777 762 $ Poids 57 % |
| 7 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 950 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 625 917 $ Poids 56 % |
| 8 | 145, rue Loiseau, Repentigny 2025-02-24 · 62 m · Vendu 620 000 $ (5 277 $/m²) 117,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 726 784 $ Poids 56 % |
| 9 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 140 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −58 193 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 753 121 $ Poids 54 % |
| 10 | 803, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-01 · 590 m · Vendu 651 000 $ (5 844 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 785 378 $ Poids 54 % |
| 11 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 778 608 $ Poids 53 % |
| 12 | 136, rue Loiseau, Repentigny 2025-01-21 · 108 m · Vendu 663 000 $ (5 628 $/m²) 117,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 776 224 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.