148 Rue LOISEAU · Repentigny
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 152,9 m² · constr. 2003 · terrain 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 402 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086939951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
60013086939951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 428 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 679 982 $ Poids 89 % |
| 2 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 70 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 702 878 $ Poids 87 % |
| 3 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 325 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 030 $ Poids 81 % |
| 4 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 118 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +43 848 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 858 862 $ Poids 79 % |
| 5 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 390 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 741 488 $ Poids 75 % |
| 6 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 688 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 651 143 $ Poids 71 % |
| 7 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 497 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 837 154 $ Poids 68 % |
| 8 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 642 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +44 679 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 885 428 $ Poids 61 % |
| 9 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 399 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +33 222 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 750 919 $ Poids 57 % |
| 10 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 617 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 741 194 $ Poids 56 % |
| 11 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 548 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 695 390 $ Poids 50 % |
| 12 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 757 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +35 654 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 253 707 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.