774 Rue BONSECOURS · Repentigny
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 223,1 m² · constr. 1988 · terrain 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 425 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086940225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
60013086940225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 27 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 808 $ Poids 99 % |
| 2 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 314 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 770 977 $ Poids 94 % |
| 3 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 163 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 845 646 $ Poids 93 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 246 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 844 210 $ Poids 92 % |
| 5 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 184 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 812 502 $ Poids 79 % |
| 6 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 245 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 867 700 $ Poids 75 % |
| 7 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 796 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 899 538 $ Poids 74 % |
| 8 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 801 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 803 891 $ Poids 71 % |
| 9 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 473 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 842 502 $ Poids 70 % |
| 10 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 1 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 70 % |
| 11 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 41 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −53 749 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 835 010 $ Poids 69 % |
| 12 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 769 596 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.