772 Rue BONSECOURS · Repentigny
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 184,2 m² · constr. 1987 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 368 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086940364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
60013086940364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 256 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 707 180 $ Poids 95 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 215 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 647 484 $ Poids 88 % |
| 3 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 261 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 589 353 $ Poids 70 % |
| 4 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 401 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 717 875 $ Poids 67 % |
| 5 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 247 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 818 192 $ Poids 62 % |
| 6 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 214 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −33 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 525 $ Poids 61 % |
| 7 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 970 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 325 621 $ Poids 60 % |
| 8 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 124 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −37 188 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 820 311 $ Poids 58 % |
| 9 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 236 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 682 191 $ Poids 58 % |
| 10 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 230 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −61 467 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 768 164 $ Poids 56 % |
| 11 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 36 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −65 209 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 725 764 $ Poids 52 % |
| 12 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 726 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +60 630 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 794 529 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.