286 Rue BEAUPRE · Repentigny
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 189,3 m² · constr. 1987 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 426 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086940496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
60013086940496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 270 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 717 182 $ Poids 92 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 210 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 656 066 $ Poids 84 % |
| 3 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 358 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 277 182 $ Poids 74 % |
| 4 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 289 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 597 178 $ Poids 68 % |
| 5 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 389 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 727 307 $ Poids 67 % |
| 6 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 224 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −52 025 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 777 607 $ Poids 66 % |
| 7 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 231 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 993 $ Poids 65 % |
| 8 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 21 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −56 148 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 734 826 $ Poids 63 % |
| 9 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 139 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −27 046 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 830 453 $ Poids 63 % |
| 10 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 242 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 690 631 $ Poids 61 % |
| 11 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 229 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 828 440 $ Poids 60 % |
| 12 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 381 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 749 771 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.