770 Rue BONSECOURS · Repentigny
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 174,5 m² · constr. 1988 · terrain 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 352 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086940503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
60013086940503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 241 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 691 706 $ Poids 94 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 199 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 634 110 $ Poids 92 % |
| 3 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 263 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 271 $ Poids 67 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 955 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 318 887 $ Poids 62 % |
| 5 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 720 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +40 138 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 777 322 $ Poids 61 % |
| 6 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 387 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 703 411 $ Poids 61 % |
| 7 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 235 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 802 325 $ Poids 61 % |
| 8 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 239 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +48 873 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 687 983 $ Poids 55 % |
| 9 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 670 961 $ Poids 49 % |
| 10 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 908 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +58 802 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 811 721 $ Poids 48 % |
| 11 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 964 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +41 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 556 $ Poids 48 % |
| 12 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 200 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −51 052 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 742 267 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.