278 Rue BEAUPRE · Repentigny
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 214,8 m² · constr. 1988 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 401 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086940804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
60013086940804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 57 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 060 $ Poids 97 % |
| 2 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 329 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −2 976 $ | 296 563 $ Poids 94 % |
| 3 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 188 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 828 843 $ Poids 94 % |
| 4 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 260 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 756 692 $ Poids 93 % |
| 5 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 146 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −35 413 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 830 573 $ Poids 85 % |
| 6 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 144 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 798 532 $ Poids 77 % |
| 7 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 801 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 883 444 $ Poids 74 % |
| 8 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 185 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 852 673 $ Poids 74 % |
| 9 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 59 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 583 $ Poids 68 % |
| 10 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 495 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 827 839 $ Poids 68 % |
| 11 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 203 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 817 082 $ Poids 67 % |
| 12 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 803 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 790 292 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.