791 Rue BONSECOURS · Repentigny
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 188,9 m² · constr. 1988 · terrain 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 412 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086941032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
60013086941032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 343 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 719 945 $ Poids 90 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 277 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 658 343 $ Poids 83 % |
| 3 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 402 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −2 976 $ | 278 390 $ Poids 73 % |
| 4 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 316 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 364 $ Poids 67 % |
| 5 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 443 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 730 042 $ Poids 66 % |
| 6 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 289 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −52 766 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 780 891 $ Poids 64 % |
| 7 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 303 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −24 319 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 769 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 55 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −56 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 040 $ Poids 62 % |
| 9 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 212 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 833 692 $ Poids 62 % |
| 10 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 276 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 831 261 $ Poids 60 % |
| 11 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 315 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 693 254 $ Poids 60 % |
| 12 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 422 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 752 355 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.