287 Rue BEAUPRE · Repentigny
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 196,7 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 392 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086941611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
60013086941611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 345 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 282 375 $ Poids 85 % |
| 2 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 306 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 731 693 $ Poids 85 % |
| 3 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 233 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −38 325 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 791 307 $ Poids 78 % |
| 4 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 46 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −42 999 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 747 975 $ Poids 78 % |
| 5 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 222 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +36 013 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 668 519 $ Poids 75 % |
| 6 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 316 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −46 468 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 721 691 $ Poids 69 % |
| 7 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 270 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 730 $ Poids 69 % |
| 8 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 178 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 845 169 $ Poids 67 % |
| 9 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 385 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 740 992 $ Poids 65 % |
| 10 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 333 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 608 531 $ Poids 63 % |
| 11 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 269 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 702 878 $ Poids 63 % |
| 12 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 424 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +48 711 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 756 595 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.