788 Rue BOULOGNE · Repentigny
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 203,9 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 404 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086941724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
60013086941724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
542 750 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 335 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 287 427 $ Poids 92 % |
| 2 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 76 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −30 206 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 760 768 $ Poids 88 % |
| 3 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 240 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 804 638 $ Poids 87 % |
| 4 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 328 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −34 077 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 734 083 $ Poids 80 % |
| 5 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 329 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +45 104 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 745 813 $ Poids 76 % |
| 6 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 295 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 097 $ Poids 69 % |
| 7 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 233 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −31 811 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 776 436 $ Poids 68 % |
| 8 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 204 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 859 487 $ Poids 68 % |
| 9 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 240 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −55 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 523 $ Poids 67 % |
| 10 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 231 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +48 129 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 680 636 $ Poids 66 % |
| 11 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 222 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −35 847 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 828 889 $ Poids 65 % |
| 12 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 892 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −27 145 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 858 085 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.