283 Rue BEAUPRE · Repentigny
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 184,9 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 361 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086941740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
60013086941740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 293 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 712 101 $ Poids 94 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 206 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 651 612 $ Poids 88 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 411 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 737 176 $ Poids 73 % |
| 4 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 334 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 227 $ Poids 68 % |
| 5 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 370 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 722 644 $ Poids 68 % |
| 6 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 331 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge −2 976 $ | 275 583 $ Poids 67 % |
| 7 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 204 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 823 223 $ Poids 62 % |
| 8 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 259 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −31 745 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 761 574 $ Poids 61 % |
| 9 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 939 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 327 720 $ Poids 61 % |
| 10 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 352 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 745 201 $ Poids 60 % |
| 11 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 167 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −35 796 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 825 738 $ Poids 59 % |
| 12 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 255 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 686 635 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.