798 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 190,6 m² · constr. 1987 · terrain 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 412 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086942030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
60013086942030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 416 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 719 731 $ Poids 87 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 326 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 658 254 $ Poids 80 % |
| 3 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 414 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 278 095 $ Poids 75 % |
| 4 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 344 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 795 339 $ Poids 66 % |
| 5 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 335 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −49 618 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 780 014 $ Poids 66 % |
| 6 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 483 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +36 966 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 744 850 $ Poids 66 % |
| 7 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 133 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −53 838 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 737 136 $ Poids 65 % |
| 8 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 392 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 599 173 $ Poids 65 % |
| 9 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 467 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 729 711 $ Poids 65 % |
| 10 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 378 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 406 $ Poids 64 % |
| 11 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 286 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −24 461 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 833 038 $ Poids 62 % |
| 12 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 379 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 692 783 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.