802 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 188,5 m² · constr. 1987 · terrain 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 385 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086942183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
60013086942183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 437 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 715 613 $ Poids 88 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 336 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 654 720 $ Poids 82 % |
| 3 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 409 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 276 621 $ Poids 72 % |
| 4 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 474 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 740 807 $ Poids 68 % |
| 5 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 335 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 791 206 $ Poids 67 % |
| 6 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 466 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 725 827 $ Poids 65 % |
| 7 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 425 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 595 951 $ Poids 65 % |
| 8 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 344 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −53 506 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 776 126 $ Poids 62 % |
| 9 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 401 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 507 $ Poids 62 % |
| 10 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 160 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −57 569 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 733 405 $ Poids 61 % |
| 11 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 309 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −28 637 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 828 862 $ Poids 60 % |
| 12 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 298 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 826 832 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.