804 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 160,5 m² · constr. 1987 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 345 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086942265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
60013086942265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
542 750 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 342 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 607 601 $ Poids 77 % |
| 2 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 469 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 686 898 $ Poids 72 % |
| 3 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 448 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −40 005 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 660 704 $ Poids 69 % |
| 4 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 455 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 655 866 $ Poids 66 % |
| 5 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 932 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 744 461 $ Poids 63 % |
| 6 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 140 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +63 024 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 255 328 $ Poids 57 % |
| 7 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 775 423 $ Poids 52 % |
| 8 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 305 492 $ Poids 49 % |
| 9 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 441 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −33 753 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 552 992 $ Poids 49 % |
| 10 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 299 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −39 988 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 770 568 $ Poids 48 % |
| 11 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 792 711 $ Poids 48 % |
| 12 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 780 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +81 696 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 874 079 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.