809 Rue BONSECOURS · Repentigny
Valeur estimée
764 700 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 205,1 m² · constr. 1987 · terrain 962,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 483 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086942717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
60013086942717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 373 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 288 269 $ Poids 92 % |
| 2 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 199 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −28 074 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 762 900 $ Poids 88 % |
| 3 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 339 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 806 859 $ Poids 86 % |
| 4 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 433 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 736 148 $ Poids 79 % |
| 5 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 455 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +47 457 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 748 166 $ Poids 72 % |
| 6 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 371 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −53 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 702 $ Poids 67 % |
| 7 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 359 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 778 455 $ Poids 67 % |
| 8 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 425 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 324 $ Poids 66 % |
| 9 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 334 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 861 874 $ Poids 66 % |
| 10 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 309 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −33 675 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 831 062 $ Poids 65 % |
| 11 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 333 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +50 148 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 682 655 $ Poids 63 % |
| 12 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 149 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −30 224 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 753 174 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.