803 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 111,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 434 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086943093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
60013086943093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 454 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 568 893 $ Poids 90 % |
| 2 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 475 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 667 795 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 852 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 672 702 $ Poids 71 % |
| 4 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 223 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 762 176 $ Poids 69 % |
| 5 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 965 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 622 275 $ Poids 63 % |
| 6 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 886 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 615 200 $ Poids 60 % |
| 7 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 988 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −4 111 $ | 209 711 $ Poids 59 % |
| 8 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 631 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 811 $ Poids 55 % |
| 9 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 500 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 656 711 $ Poids 55 % |
| 10 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 834 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 658 556 $ Poids 54 % |
| 11 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 601 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −29 109 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 531 646 $ Poids 54 % |
| 12 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 763 764 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.