807 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
795 700 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 177,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 222,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 700 $
Rôle antérieur 487 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086943215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
60013086943215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 433 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 680 627 $ Poids 86 % |
| 2 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 551 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 747 450 $ Poids 85 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 509 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 769 321 $ Poids 75 % |
| 4 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 380 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge +47 710 $ | 824 807 $ Poids 64 % |
| 5 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 542 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 621 227 $ Poids 62 % |
| 6 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 580 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 675 703 $ Poids 62 % |
| 7 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 529 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 757 794 $ Poids 60 % |
| 8 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 372 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 859 305 $ Poids 60 % |
| 9 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 342 590 $ Poids 56 % |
| 10 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 466 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 778 344 $ Poids 56 % |
| 11 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 461 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge +17 859 $ | 291 296 $ Poids 49 % |
| 12 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 519 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −45 297 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 800 522 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.