306 Rue BEAUBIEN · Repentigny
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 221,8 m² · constr. 1987 · terrain 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 425 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086943850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
60013086943850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 235 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 792 573 $ Poids 96 % |
| 2 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 378 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 299 986 $ Poids 90 % |
| 3 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 360 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 837 778 $ Poids 90 % |
| 4 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 456 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 764 889 $ Poids 89 % |
| 5 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 404 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 030 $ Poids 87 % |
| 6 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 389 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 806 564 $ Poids 74 % |
| 7 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 329 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 861 297 $ Poids 73 % |
| 8 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 170 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 780 310 $ Poids 70 % |
| 9 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 261 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 698 531 $ Poids 67 % |
| 10 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 262 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −55 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 596 $ Poids 65 % |
| 11 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 733 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 836 255 $ Poids 61 % |
| 12 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 892 792 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.