818 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 196,4 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 397 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086943936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
60013086943936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 407 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 629 $ Poids 83 % |
| 2 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 542 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 741 748 $ Poids 78 % |
| 3 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 326 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 788 435 $ Poids 76 % |
| 4 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 61 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −40 654 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 688 949 $ Poids 75 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 295 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −43 532 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 759 216 $ Poids 74 % |
| 6 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 411 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −38 880 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 802 827 $ Poids 74 % |
| 7 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 408 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +35 508 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 676 864 $ Poids 72 % |
| 8 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 326 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 817 762 $ Poids 65 % |
| 9 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 507 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −46 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 725 $ Poids 64 % |
| 10 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 515 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 790 423 $ Poids 63 % |
| 11 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 480 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 750 862 $ Poids 63 % |
| 12 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 426 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 856 677 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.