821 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 022 700 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 289 m² · constr. 1989 · terrain 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 700 $
Rôle antérieur 628 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086944581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
668 600 $
Rôle antérieur
628 200 $
ID provincial
60013086944581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
563 200 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 360 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +55 912 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 948 921 $ Poids 73 % |
| 2 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 336 981 $ Poids 70 % |
| 3 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 414 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −68 081 $ · Ajust. âge +72 875 $ | 1 452 425 $ Poids 68 % |
| 4 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 544 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 839 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 853 844 $ Poids 67 % |
| 5 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 192 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +42 666 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 849 249 $ Poids 65 % |
| 6 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 815 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 725 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 813 850 $ Poids 63 % |
| 7 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 322 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −25 966 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 1 122 730 $ Poids 62 % |
| 8 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 212 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +87 137 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 977 051 $ Poids 59 % |
| 9 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 102 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +40 363 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 968 615 $ Poids 58 % |
| 10 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 517 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +99 338 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 969 579 $ Poids 49 % |
| 11 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −31 191 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 334 684 $ Poids 36 % |
| 12 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 593 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +82 245 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 933 891 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.