823 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
953 900 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 275,5 m² · constr. 1988 · terrain 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 200 $
Rôle antérieur 567 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086944673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
583 600 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
60013086944673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 378 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +33 448 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 922 206 $ Poids 83 % |
| 2 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 533 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 428 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 828 438 $ Poids 78 % |
| 3 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 193 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 826 131 $ Poids 73 % |
| 4 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 209 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +62 630 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 948 169 $ Poids 71 % |
| 5 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 832 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 789 878 $ Poids 70 % |
| 6 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 17 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −28 845 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 301 961 $ Poids 67 % |
| 7 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 93 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 942 343 $ Poids 63 % |
| 8 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 531 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +74 821 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 940 807 $ Poids 61 % |
| 9 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 322 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −49 651 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 1 093 715 $ Poids 55 % |
| 10 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 432 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −95 848 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 1 418 033 $ Poids 53 % |
| 11 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 128 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +85 949 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 808 452 $ Poids 53 % |
| 12 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 358 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +97 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 913 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.