825 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
856 200 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 182,3 m² · constr. 2001 · terrain 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 300 $
Rôle antérieur 528 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086944764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
60013086944764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 625 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +31 928 $ | 753 120 $ Poids 82 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 490 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 685 586 $ Poids 82 % |
| 3 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 344 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 699 487 $ Poids 80 % |
| 4 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 359 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 801 291 $ Poids 75 % |
| 5 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 506 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 775 070 $ Poids 72 % |
| 6 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 393 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +44 040 $ | 830 386 $ Poids 65 % |
| 7 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 537 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 680 513 $ Poids 64 % |
| 8 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 550 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 763 011 $ Poids 62 % |
| 9 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 643 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 625 638 $ Poids 60 % |
| 10 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 410 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 865 124 $ Poids 59 % |
| 11 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 474 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge +16 370 $ | 293 106 $ Poids 59 % |
| 12 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 473 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 783 450 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.