827 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
828 100 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 210,1 m² · constr. 1988 · terrain 825,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 900 $
Rôle antérieur 508 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086944856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
60013086944856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 155 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 703 777 $ Poids 92 % |
| 2 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 479 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −2 976 $ | 293 265 $ Poids 90 % |
| 3 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 388 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 709 $ Poids 89 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 501 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 820 141 $ Poids 84 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 597 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 748 603 $ Poids 78 % |
| 6 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 560 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −43 948 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 822 037 $ Poids 69 % |
| 7 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 355 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +38 504 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 807 221 $ Poids 66 % |
| 8 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 543 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 790 621 $ Poids 66 % |
| 9 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 466 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −24 622 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 844 164 $ Poids 65 % |
| 10 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 208 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −56 094 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 829 445 $ Poids 65 % |
| 11 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 315 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 933 $ Poids 63 % |
| 12 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 414 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 737 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.