829 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
827 700 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 220,8 m² · constr. 1988 · terrain 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 900 $
Rôle antérieur 481 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086944947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
60013086944947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 170 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 720 902 $ Poids 97 % |
| 2 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 403 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 721 $ Poids 92 % |
| 3 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 483 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −2 976 $ | 300 773 $ Poids 87 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 512 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 839 952 $ Poids 85 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 607 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 767 018 $ Poids 83 % |
| 6 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 209 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −36 670 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 848 869 $ Poids 80 % |
| 7 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 574 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 841 469 $ Poids 80 % |
| 8 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 476 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 863 536 $ Poids 69 % |
| 9 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 556 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 808 631 $ Poids 69 % |
| 10 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 327 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 320 $ Poids 67 % |
| 11 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 508 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 323 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 741 687 $ Poids 65 % |
| 12 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 429 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 324 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.