637 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
817 600 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 225,7 m² · constr. 2000 · terrain 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 700 $
Rôle antérieur 479 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086947077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
543 100 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
60013086947077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 249 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 844 471 $ Poids 93 % |
| 2 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 471 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 771 345 $ Poids 88 % |
| 3 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 404 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 794 045 $ Poids 88 % |
| 4 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 505 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 696 532 $ Poids 87 % |
| 5 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 306 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −37 595 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 854 761 $ Poids 82 % |
| 6 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 413 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 859 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 817 229 $ Poids 80 % |
| 7 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 694 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 850 527 $ Poids 79 % |
| 8 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 496 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 910 265 $ Poids 78 % |
| 9 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 208 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 869 534 $ Poids 73 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 776 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge +14 882 $ | 322 070 $ Poids 72 % |
| 11 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 820 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 897 324 $ Poids 69 % |
| 12 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 872 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 901 428 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.