639 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 150,5 m² · constr. 1996 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 391 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086947178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
60013086947178500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 398 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 653 168 $ Poids 88 % |
| 2 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 16 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +37 352 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 826 466 $ Poids 83 % |
| 3 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 246 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 503 958 $ Poids 78 % |
| 4 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 575 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −27 420 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 625 259 $ Poids 72 % |
| 5 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 464 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 806 904 $ Poids 70 % |
| 6 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 514 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 879 194 $ Poids 69 % |
| 7 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 314 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 723 832 $ Poids 61 % |
| 8 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 540 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 714 136 $ Poids 59 % |
| 9 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 632 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 245 064 $ Poids 55 % |
| 10 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 749 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +55 336 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 813 059 $ Poids 51 % |
| 11 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 984 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 663 282 $ Poids 50 % |
| 12 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 791 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −40 239 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 697 345 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.