641 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 136,7 m² · constr. 1998 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 374 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086947259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
60013086947259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 2 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 95 % |
| 2 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 410 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 691 220 $ Poids 81 % |
| 3 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 528 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 843 346 $ Poids 80 % |
| 4 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 311 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 699 054 $ Poids 67 % |
| 5 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 748 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 783 788 $ Poids 67 % |
| 6 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 456 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 780 845 $ Poids 66 % |
| 7 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 568 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +45 847 $ · Ajust. âge +30 440 $ | 904 818 $ Poids 63 % |
| 8 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 409 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −43 667 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 632 077 $ Poids 61 % |
| 9 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 830 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 663 678 $ Poids 58 % |
| 10 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 537 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 690 583 $ Poids 57 % |
| 11 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 646 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 195 364 $ Poids 55 % |
| 12 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 847 416 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.