138 Rue LOISEAU · Repentigny
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 118,8 m² · constr. 2004 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 365 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086948093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
60013086948093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 368 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 659 790 $ Poids 82 % |
| 2 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 610 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +53 270 $ | 871 821 $ Poids 74 % |
| 3 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 727 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 572 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 679 002 $ Poids 70 % |
| 4 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 41 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −48 449 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 770 265 $ Poids 66 % |
| 5 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 865 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 639 782 $ Poids 64 % |
| 6 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 783 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 757 315 $ Poids 61 % |
| 7 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 974 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +28 992 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 796 221 $ Poids 59 % |
| 8 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 565 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −43 900 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 796 849 $ Poids 57 % |
| 9 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 789 816 $ Poids 55 % |
| 10 | 803, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-01 · 499 m · Vendu 651 000 $ (5 844 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 795 897 $ Poids 54 % |
| 11 | 136, rue Loiseau, Repentigny 2025-01-21 · 15 m · Vendu 663 000 $ (5 628 $/m²) 117,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 984 $ Poids 52 % |
| 12 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 704 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +35 352 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 842 168 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.