144 Rue LOISEAU · Repentigny
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 152,4 m² · constr. 2004 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 382 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086948218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
60013086948218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 438 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 682 139 $ Poids 88 % |
| 2 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 69 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −29 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 415 $ Poids 86 % |
| 3 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 321 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 526 786 $ Poids 81 % |
| 4 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 92 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +42 495 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 861 208 $ Poids 80 % |
| 5 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 409 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 743 457 $ Poids 75 % |
| 6 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 655 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 653 279 $ Poids 71 % |
| 7 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 469 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 839 456 $ Poids 69 % |
| 8 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 620 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +43 381 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 884 129 $ Poids 63 % |
| 9 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 365 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +32 100 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 752 897 $ Poids 58 % |
| 10 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 584 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 743 239 $ Poids 57 % |
| 11 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 737 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +33 853 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 251 906 $ Poids 51 % |
| 12 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 878 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −36 581 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 727 403 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.