643 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 117,4 m² · constr. 1996 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 329 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086948331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
60013086948331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 365 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 633 379 $ Poids 84 % |
| 2 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 575 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge +22 830 $ | 837 014 $ Poids 74 % |
| 3 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 723 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 650 441 $ Poids 72 % |
| 4 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 830 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 613 987 $ Poids 64 % |
| 5 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 16 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −52 238 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 736 875 $ Poids 62 % |
| 6 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 948 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 763 801 $ Poids 62 % |
| 7 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 748 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −31 061 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 726 661 $ Poids 60 % |
| 8 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge +62 991 $ | 778 458 $ Poids 57 % |
| 9 | 803, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-01 · 474 m · Vendu 651 000 $ (5 844 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 791 807 $ Poids 56 % |
| 10 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 542 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −47 537 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 793 212 $ Poids 54 % |
| 11 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 683 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 837 627 $ Poids 53 % |
| 12 | 136, rue Loiseau, Repentigny 2025-01-21 · 35 m · Vendu 663 000 $ (5 628 $/m²) 117,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 762 525 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.