645 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 137,4 m² · constr. 1998 · terrain 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 327 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086948412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
60013086948412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 31 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 408 $ Poids 95 % |
| 2 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 425 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 692 733 $ Poids 81 % |
| 3 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 556 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 845 165 $ Poids 79 % |
| 4 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 310 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 700 626 $ Poids 68 % |
| 5 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 440 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 782 522 $ Poids 68 % |
| 6 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 749 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 785 615 $ Poids 67 % |
| 7 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 582 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +48 030 $ · Ajust. âge +30 440 $ | 907 001 $ Poids 62 % |
| 8 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 432 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −42 278 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 633 466 $ Poids 62 % |
| 9 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 533 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 692 095 $ Poids 58 % |
| 10 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 831 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 665 276 $ Poids 58 % |
| 11 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 675 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 197 885 $ Poids 55 % |
| 12 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 849 429 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.