647 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 238,2 m² · constr. 1790 · terrain 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 434 500 $ +2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086948504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1790
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
60013086948504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 295 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 735 563 $ Poids 96 % |
| 2 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 415 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 699 435 $ Poids 91 % |
| 3 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 348 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 805 654 $ Poids 91 % |
| 4 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 465 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 607 129 $ Poids 90 % |
| 5 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 396 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 717 562 $ Poids 90 % |
| 6 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 542 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 854 206 $ Poids 82 % |
| 7 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 539 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 674 202 $ Poids 80 % |
| 8 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 684 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 697 373 $ Poids 77 % |
| 9 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 767 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 747 138 $ Poids 70 % |
| 10 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 781 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −28 622 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 770 887 $ Poids 67 % |
| 11 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 943 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 783 713 $ Poids 66 % |
| 12 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 588 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 703 958 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.