649 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
948 000 $
Autre · 2 885 $/m² · 328,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,6 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
724 800 $
Rôle antérieur 533 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086948567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 900 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
60013086948567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 201 m · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −48 502 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 024 160 $ Poids 66 % |
| 2 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 849 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +112 625 $ | 1 573 625 $ Poids 66 % |
| 3 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 233 m · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −79 958 $ · Ajust. âge +36 645 $ | 1 286 583 $ Poids 60 % |
| 4 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 580 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +57 350 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 109 547 $ Poids 53 % |
| 5 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 682 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +43 510 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 1 224 186 $ Poids 51 % |
| 6 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 459 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +84 612 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 1 458 644 $ Poids 50 % |
| 7 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 470 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +104 815 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 058 867 $ Poids 32 % |
| 8 | 114, rue de la Paix, Repentigny 2025-06-02 · 851 m · Vendu 825 000 $ (3 112 $/m²) 265,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +98 807 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 074 432 $ Poids 27 % |
| 9 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +43 667 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 409 542 $ Poids 23 % |
| 10 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −50 292 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 901 072 $ Poids 5 % |
| 11 | 468-474, rue du Village, Repentigny 2024-08-05 · 2.1 km · Vendu 955 000 $ (2 601 $/m²) 367,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie −50 078 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 190 268 $ Poids 4 % |
| 12 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 2.5 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 673 555 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.