1504 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 117,3 m² · constr. 2004 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 383 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086949044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
60013086949044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 454 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 655 856 $ Poids 82 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 271 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −33 584 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 555 672 $ Poids 70 % |
| 3 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 706 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge +53 270 $ | 867 142 $ Poids 69 % |
| 4 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 812 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 674 758 $ Poids 68 % |
| 5 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 849 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 576 309 $ Poids 67 % |
| 6 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 860 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 580 028 $ Poids 63 % |
| 7 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 147 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −52 509 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 766 205 $ Poids 61 % |
| 8 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 933 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 636 359 $ Poids 59 % |
| 9 | 145, rue Loiseau, Repentigny 2025-02-24 · 81 m · Vendu 620 000 $ (5 277 $/m²) 117,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 738 525 $ Poids 56 % |
| 10 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 850 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −31 323 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 753 400 $ Poids 56 % |
| 11 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 791 442 $ Poids 55 % |
| 12 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 785 146 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.