146 Rue LOISEAU · Repentigny
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 118,6 m² · constr. 2004 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 391 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086949100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
60013086949100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
563 200 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 426 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 659 265 $ Poids 80 % |
| 2 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 668 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +53 270 $ | 871 197 $ Poids 71 % |
| 3 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 784 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 006 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 678 436 $ Poids 68 % |
| 4 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 837 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 579 466 $ Poids 66 % |
| 5 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 848 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 582 927 $ Poids 66 % |
| 6 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 108 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −48 990 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 769 723 $ Poids 65 % |
| 7 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 902 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 639 326 $ Poids 62 % |
| 8 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 820 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 756 793 $ Poids 59 % |
| 9 | 145, rue Loiseau, Repentigny 2025-02-24 · 50 m · Vendu 620 000 $ (5 277 $/m²) 117,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 741 955 $ Poids 56 % |
| 10 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 795 584 $ Poids 56 % |
| 11 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 634 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −44 420 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 796 329 $ Poids 54 % |
| 12 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 789 193 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.