791 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 231,7 m² · constr. 1991 · terrain 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 600 $
Rôle antérieur 481 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086950038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
509 600 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
60013086950038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 186 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 874 029 $ Poids 97 % |
| 2 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 72 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 825 863 $ Poids 95 % |
| 3 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 268 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 797 328 $ Poids 93 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 184 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 872 207 $ Poids 89 % |
| 5 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 303 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 312 886 $ Poids 85 % |
| 6 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 122 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −39 438 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 862 071 $ Poids 81 % |
| 7 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 172 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 838 227 $ Poids 77 % |
| 8 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 172 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 895 420 $ Poids 74 % |
| 9 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 845 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 829 307 $ Poids 70 % |
| 10 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 523 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 576 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 736 299 $ Poids 69 % |
| 11 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 845 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 928 888 $ Poids 68 % |
| 12 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 88 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 725 952 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.