786 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 120 m² · constr. 1987 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 342 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086950151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
60013086950151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 171 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 630 $ Poids 86 % |
| 2 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 291 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 332 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 641 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 744 044 $ Poids 76 % |
| 4 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 263 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 551 204 $ Poids 74 % |
| 5 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 628 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −34 807 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 757 576 $ Poids 70 % |
| 6 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 226 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 508 167 $ Poids 70 % |
| 7 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 722 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 340 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 686 531 $ Poids 64 % |
| 8 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 824 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +38 096 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 842 623 $ Poids 62 % |
| 9 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 918 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 631 128 $ Poids 60 % |
| 10 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 943 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 596 171 $ Poids 59 % |
| 11 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 594 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 923 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 679 923 $ Poids 55 % |
| 12 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 557 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +38 018 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 722 789 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.