788 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 89,5 m² · constr. 1987 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 281 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086950242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
60013086950242800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 518 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 71 903 $ Poids 70 % |
| 2 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 774 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 574 395 $ Poids 70 % |
| 3 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 783 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 619 604 $ Poids 70 % |
| 4 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 595 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 303 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 588 697 $ Poids 67 % |
| 5 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 888 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 582 494 $ Poids 67 % |
| 6 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 701 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 600 084 $ Poids 66 % |
| 7 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 969 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 555 939 $ Poids 66 % |
| 8 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 937 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 715 110 $ Poids 66 % |
| 9 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 983 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 529 954 $ Poids 64 % |
| 10 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 865 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 595 825 $ Poids 63 % |
| 11 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 560 871 $ Poids 62 % |
| 12 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 575 702 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.