789 Rue BEAUCHEMIN · Repentigny
Valeur estimée
826 200 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 248,8 m² · constr. 1989 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 500 $
Rôle antérieur 503 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086950480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
527 900 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
60013086950480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 174 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 882 026 $ Poids 94 % |
| 2 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 122 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 896 574 $ Poids 93 % |
| 3 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 480 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 754 005 $ Poids 87 % |
| 4 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 183 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +43 198 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 819 058 $ Poids 82 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 135 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +49 573 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 848 397 $ Poids 80 % |
| 6 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 114 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +58 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 817 $ Poids 74 % |
| 7 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 276 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 321 908 $ Poids 68 % |
| 8 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 775 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 849 774 $ Poids 68 % |
| 9 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 84 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +43 761 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 859 508 $ Poids 67 % |
| 10 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 121 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +45 443 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 918 279 $ Poids 65 % |
| 11 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 231 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 869 941 $ Poids 59 % |
| 12 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 151 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +40 786 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 831 454 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.