791 Rue BEAUCHEMIN · Repentigny
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 154,6 m² · constr. 1989 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 402 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086950572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
60013086950572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 216 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 649 897 $ Poids 74 % |
| 2 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 735 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 738 567 $ Poids 74 % |
| 3 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 95 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −34 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 572 $ Poids 70 % |
| 4 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 351 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −32 345 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 682 139 $ Poids 67 % |
| 5 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 923 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 768 601 $ Poids 65 % |
| 6 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 191 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −51 575 $ · Ajust. âge −10 642 $ | 656 229 $ Poids 61 % |
| 7 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 659 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +64 724 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 864 707 $ Poids 58 % |
| 8 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 786 322 $ Poids 54 % |
| 9 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 766 378 $ Poids 54 % |
| 10 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 824 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 603 669 $ Poids 48 % |
| 11 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 850 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 303 491 $ Poids 48 % |
| 12 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 636 837 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.