793 Rue BEAUCHEMIN · Repentigny
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 190,5 m² · constr. 1990 · terrain 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 421 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086950683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
60013086950683400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 200 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 730 177 $ Poids 93 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 87 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 666 936 $ Poids 84 % |
| 3 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 248 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 489 $ Poids 79 % |
| 4 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 268 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 739 951 $ Poids 70 % |
| 5 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 335 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +36 774 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 754 558 $ Poids 69 % |
| 6 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 100 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −49 803 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 791 903 $ Poids 69 % |
| 7 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 219 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 806 152 $ Poids 69 % |
| 8 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 180 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 779 470 $ Poids 67 % |
| 9 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 352 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 607 419 $ Poids 66 % |
| 10 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 145 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −54 015 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 748 733 $ Poids 65 % |
| 11 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 108 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 844 944 $ Poids 64 % |
| 12 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 837 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 335 487 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.