795 Rue BEAUCHEMIN · Repentigny
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 199,5 m² · constr. 1990 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 418 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086950824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
60013086950824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 232 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 804 $ Poids 91 % |
| 2 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 93 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −33 141 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 808 566 $ Poids 84 % |
| 3 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 210 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +36 475 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 747 827 $ Poids 84 % |
| 4 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 154 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −38 024 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 764 725 $ Poids 81 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 180 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −41 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 060 $ Poids 76 % |
| 6 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 83 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +40 724 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 682 081 $ Poids 73 % |
| 7 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 193 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 796 178 $ Poids 71 % |
| 8 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 125 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 862 842 $ Poids 68 % |
| 9 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 255 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 756 595 $ Poids 66 % |
| 10 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 202 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 823 862 $ Poids 65 % |
| 11 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 150 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 366 $ Poids 64 % |
| 12 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 822 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −35 677 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 862 228 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.