798 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
779 700 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 228,8 m² · constr. 1988 · terrain 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 426 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086950847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
60013086950847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 152 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 936 $ Poids 96 % |
| 2 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 199 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 855 998 $ Poids 96 % |
| 3 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 205 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 780 787 $ Poids 96 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 112 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 854 763 $ Poids 92 % |
| 5 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 223 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −2 976 $ | 306 386 $ Poids 89 % |
| 6 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 154 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 822 095 $ Poids 78 % |
| 7 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 201 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −44 264 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 844 495 $ Poids 76 % |
| 8 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 92 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 878 020 $ Poids 76 % |
| 9 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 848 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 813 230 $ Poids 70 % |
| 10 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 85 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 320 $ Poids 70 % |
| 11 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 853 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 910 590 $ Poids 69 % |
| 12 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 164 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 978 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.