791 Rue BOULOGNE · Repentigny
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 165,2 m² · constr. 1988 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 352 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086951087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
60013086951087300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 229 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 618 460 $ Poids 86 % |
| 2 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 349 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −30 788 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 673 468 $ Poids 80 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 374 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 699 247 $ Poids 79 % |
| 4 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 367 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +29 614 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 668 724 $ Poids 64 % |
| 5 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 869 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 757 675 $ Poids 63 % |
| 6 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 917 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 310 989 $ Poids 59 % |
| 7 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 410 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 003 $ Poids 56 % |
| 8 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 188 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −30 543 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 783 638 $ Poids 55 % |
| 9 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 235 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −41 915 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 749 026 $ Poids 53 % |
| 10 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +37 015 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 789 934 $ Poids 51 % |
| 11 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 192 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +79 951 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 277 404 $ Poids 51 % |
| 12 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 356 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −41 981 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 686 211 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.