816 Rue BONSECOURS · Repentigny
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 158 m² · constr. 1988 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 378 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086951219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
60013086951219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 242 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −29 113 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 606 344 $ Poids 75 % |
| 2 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 366 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −25 799 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 685 385 $ Poids 72 % |
| 3 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 389 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 653 813 $ Poids 69 % |
| 4 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 370 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −44 908 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 659 349 $ Poids 66 % |
| 5 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 894 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 742 465 $ Poids 65 % |
| 6 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 206 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +54 021 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 251 474 $ Poids 58 % |
| 7 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 773 066 $ Poids 55 % |
| 8 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 911 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 304 874 $ Poids 51 % |
| 9 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 777 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +74 504 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 870 688 $ Poids 49 % |
| 10 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 553 $ Poids 48 % |
| 11 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 189 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −45 011 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 769 170 $ Poids 46 % |
| 12 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 436 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −37 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 956 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.