794 Rue BOULOGNE · Repentigny
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 169,6 m² · constr. 1987 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 455 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086951233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
60013086951233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 190 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 622 914 $ Poids 90 % |
| 2 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 308 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 678 549 $ Poids 88 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 360 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 704 418 $ Poids 81 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 896 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 313 221 $ Poids 63 % |
| 5 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 834 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 763 685 $ Poids 61 % |
| 6 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 387 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 566 953 $ Poids 61 % |
| 7 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 327 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +38 726 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 674 711 $ Poids 60 % |
| 8 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 161 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 788 854 $ Poids 59 % |
| 9 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 223 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −33 256 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 754 014 $ Poids 59 % |
| 10 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 330 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −33 844 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 690 874 $ Poids 57 % |
| 11 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 302 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −26 650 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 714 535 $ Poids 54 % |
| 12 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +47 323 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 796 742 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.