798 Rue BOULOGNE · Repentigny
Valeur estimée
896 600 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 282,1 m² · constr. 1987 · terrain 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 000 $
Rôle antérieur 550 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086951464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
569 600 $
Rôle antérieur
550 900 $
ID provincial
60013086951464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 181 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +44 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 939 $ Poids 82 % |
| 2 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 594 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 795 828 $ Poids 77 % |
| 3 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 293 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −82 273 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 424 983 $ Poids 63 % |
| 4 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 250 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +86 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 538 $ Poids 60 % |
| 5 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −44 234 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 321 641 $ Poids 42 % |
| 6 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 318 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +71 268 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 915 365 $ Poids 40 % |
| 7 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 909 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +84 708 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 896 785 $ Poids 39 % |
| 8 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 474 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +66 827 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 843 843 $ Poids 37 % |
| 9 | 792, rue Beauchemin, Repentigny 2025-02-11 · 156 m · Vendu 660 000 $ (2 792 $/m²) 236,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +63 794 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 840 628 $ Poids 36 % |
| 10 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +89 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 577 $ Poids 31 % |
| 11 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +27 139 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 872 745 $ Poids 28 % |
| 12 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2024-04-12 · 181 m · Vendu 810 000 $ (3 171 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 854 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 194 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.