801 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 215,5 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 415 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086951782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
60013086951782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 155 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 789 229 $ Poids 97 % |
| 2 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 229 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 298 542 $ Poids 97 % |
| 3 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 160 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 164 $ Poids 95 % |
| 4 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 255 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 761 747 $ Poids 93 % |
| 5 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 245 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −34 142 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 836 099 $ Poids 85 % |
| 6 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 207 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 803 460 $ Poids 77 % |
| 7 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 131 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 857 991 $ Poids 74 % |
| 8 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 30 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 777 343 $ Poids 69 % |
| 9 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 903 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 889 027 $ Poids 69 % |
| 10 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 173 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 695 853 $ Poids 67 % |
| 11 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 278 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 822 131 $ Poids 65 % |
| 12 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 200 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 890 626 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.