298 Rue BEAUBIEN · Repentigny
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 142,9 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 397 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086952128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
60013086952128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
542 750 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 141 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 827 727 $ Poids 86 % |
| 2 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 232 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 191 943 $ Poids 67 % |
| 3 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 482 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 619 418 $ Poids 65 % |
| 4 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 853 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +31 067 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 823 451 $ Poids 65 % |
| 5 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 983 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 707 281 $ Poids 54 % |
| 6 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 560 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 685 $ Poids 54 % |
| 7 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 535 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +42 527 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 603 282 $ Poids 52 % |
| 8 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 734 191 $ Poids 51 % |
| 9 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 495 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +40 878 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 558 226 $ Poids 49 % |
| 10 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +39 484 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 681 926 $ Poids 43 % |
| 11 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 398 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −54 872 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 653 012 $ Poids 42 % |
| 12 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 734 372 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.